Hotline hỗ trợ

0942.993.886

Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Vinhomes Dream City Hưng Yên

Vinhomes Dream City Hưng Yên

Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại Hưng Yên với tổng quy hoạch lên đến 457.92ha,

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh với diện tích dự kiến lên đến 299ha, Vingroup hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới cho Đông Anh đồng thời mang đến không gian sống lý tưởng

Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas khu biệt thự sinh thái đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes được phát triển bởi tập đoàn Vingroup.

Giá nhà đất sẽ tăng mạnh vào năm 2022?

Ngày đăng: 31/10/2021

 Năm 2022, áp lực tăng giá đất sẽ rất lớn bởi lạm phát, chi phí đầu vào. Chuyên gia cho rằng quý II sẽ quyết định mức độ ấm lên của thị trường.

Tại hội thảo “Triển vọng thị trường bất động sản sau dịch Covid-19” do Báo Tiền phong tổ chức ngày 29/10, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường bất động sản đang dần hồi phục.
 
Trước tác động của dịch Covid-19, cơ quan chức năng đã có nhiều giải pháp giúp thị trường tuy có suy giảm, không rơi vào trạng thái “trầm lắng”, “đóng băng” toàn diện.
 

Chờ đợi dấu ấn từ những tháng cuối năm

Ông Hà Quang Hưng cho biết 6 tháng đầu năm, nguồn cung thị trường có 180 dự án với 55.576 căn (tăng 23%) so với cùng kỳ năm 2020. Về lượng giao dịch, có 55.335 giao dịch thành công (tăng 29%) so với cùng kỳ năm 2020.
 
Đặc biệt, trong các tháng cuối quý I, thị trường có hiện tượng sốt giá cục bộ ở một số phân khúc và một số địa phương nhưng đã được kiểm soát kịp thời.
 
“Sang đến quý III, khi nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, TP.HCM thực hiện cách ly, giãn cách triệt để, nghiêm ngặt thì hầu hết ngành kinh tế đều chịu ảnh hưởng, thiệt hại lớn. Thị trường bất động sản trong quý III càng gặp nhiều khó khăn hơn so với quý II”, đại diện Bộ Xây dựng nói.
 

Khi nao gia dat tang ‘sot’ tro lai? 

Thống kê cho thấy tổng nguồn cung BĐS nhà ở cả nước chỉ đạt khoảng 60-70%. Nếu tính cục bộ một số địa phương, nguồn cung còn thấp hơn nhiều do hoạt động đi lại, giao dịch, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân tại một số địa phương thực hiện giãn cách xã hội không thể thực hiện được.
 
Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, đến nay trên cả nước có 37 dự án với 18.872 căn được cấp phép, bằng khoảng 69% so với quý II; 701 dự án với 244.936 căn đang triển khai xây dựng, bằng khoảng 70% so với quý II.
 
Có 50 dự án với 7.444 căn hoàn thành. Lượng giao dịch trên thị trường cũng giảm chỉ bằng khoảng 35-40% so với quý II, tỷ lệ hấp thu chỉ đạt 40- 50% lượng chào bán trên thị trường, một số khu vực thị trường có hiện tượng "đóng băng tạm thời".
 
Với thị trường căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ quý III, tổng lượng giao dịch cũng giảm rất mạnh với 10.400 giao dịch thành công so với con số trên 18.300 giao dịch trong quý II.
 
Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất 2 gói tín dụng với tổng số tiền 65.000 tỷ đồng vào chương trình phục hồi sau dịch Covid-19. Gói tín dụng thứ nhất 15.000 tỷ đồng theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại để thực hiện phát triển nhà ở xã hội; gói tín dụng thứ hai 50.000 tỷ đồng theo cơ chế đặc thù để phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023.

Giá đất sẽ tăng mạnh vào năm 2022?

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển R&D DKRA Vietnam, cho rằng trong quý IV, giao dịch trên thị trường khó có thể tăng mạnh mà vẫn ổn định như quý III. Tuy nhiên, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý I/2021 (lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng).
 
“Đặc biệt, từ quý II/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em, thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá”, vị chuyên gia đưa ra dự báo.
 
Nói về xu hướng thị trường trong quý IV, ông Nguyễn Hoàng nhận định nguồn cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn quý III. Nguồn cung mới và sức mua trong phân khúc căn hộ có thể tăng nhẹ.
 
Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực và việc này cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp.
Mơr bán An Lạc Green Symphony
Chuyên gia dự báo sang năm 2022, nhiều nhà đầu tư sẽ chốt chứng khoán và chuyển dòng tiền vào bất động sản. Ảnh: Chí Hùng.
“Điểm sáng của quý IV vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản”, đại diện DKRA Vietnam nói.
 
Theo ông Hoàng, đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên hàng đầu. Phân khúc căn hộ, đặc biệt căn hộ tầm trung sẽ luôn được những người có kế hoạch mua nhà tìm kiếm và lựa chọn, tuy nhiên, nguồn cung mới có thể tiếp tục hạn chế.
 
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều dấu hiệu tích cực do các hoạt động du lịch vẫn chưa thể phục hồi mạnh cho đến hết năm 2021, ngoại trừ một vài địa phương có kế hoạch áp dụng hộ chiếu xanh.
 
Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi, dự báo giai đoạn từ 1/10 đến 17/1/2022 sẽ là thời điểm tăng trưởng trở lại của giá đất, khoảng 5-10%; giai đoạn 2 từ 18/1/2022 đến 15/2/2022; giai đoạn nghỉ ngơi sẽ rơi vào Tết Nguyên Đán.
 
Từ 16/2/2022 đến 31/3/2022 sẽ là giai đoạn tăng trưởng dự đoán khoảng 10-15% khi nhiều khách hàng sẽ chốt chứng khoán và có thể đổ vào bất động sản. Nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dừng lại nhưng nhà đầu tư lâu năm sẽ tích cực săn hàng.
 
Giai đoạn cuối cùng khoảng 120 ngày, có tâm thế giằng co và dự báo nhích nhẹ khoảng 5%. “Đây là giai đoạn quyết định sự ấm lên của thị trường là bao nhiêu. Sự giằng co lệch về bên nào thì sự tăng trưởng sẽ nhiều hay ít”, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi nhận định.
Anlac Green Symphony
 
Phạm Lê (Tổng hợp Link gốc
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

An Lạc Green Symphony Vân Canh

An Lạc Green Symphony giá gốc, vào tên trực tiếp CĐT, BIDV hỗ trợ Ls 0% tới 33 tháng: Biệt thự, shophouse,…

Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên

Vinhomes Dream City Hưng Yên vị trí tọa lạc tại Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên. Quy hoạch sản phẩm…

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa ( Vinhomes Đông Anh ) sở hữu vị trí trung tâm Cổ Loa, Đông Anh vô cùng đắc địa.…

Dự án Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng liên tục cập nhật những thông tin mới nhất: Tiến độ, bảng hàng, CSBH Biệt…

Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City-Bán&Cho Thuê [Bảng giá Shop, Shophouse &căn hộ cập nhật Tháng 10/2021] cơ hội đầu…

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park là dự án quy hoạch theo phong cách Singapore. Với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng…

BÀI VIÊT MỚI

Mê Linh tái khởi động 6 dự án đô thị nghìn tỷ sau 10 năm đắp chiếu

Theo thông tin từ UBND Huyện Mê linh (Hà Nội), với sự vào cuộc quyết liệt của Thường trực, Ban Thường vụ Huyện ủy, UBND Huyện cùng các Sở, ngành Thành phố Hà Nội đã chủ động họp bàn, tháo gỡ khó khăn cùng các chủ đầu tư các dự án trên địa bàn huyện Mê Linh, dự kiến trong năm quý đầu năm 2022 Mê Linh

09-01-2022

Môi giới sợ giá BĐS tăng quá nhanh, nhà đầu tư dù lãi cả tỷ vẫn ôm hàng quyết không bán ra

Việc môi giới tung tin, làm giá thị trường đẩy thị trường sốt ảo là chuyện không hiếm gặp ở các thị trường đất nền. Tuy nhiên, tại một số thị trường BĐS khu vực ven Hà Nội, nhiều sàn giao dịch chỉ mong thị trường đừng quá nóng.

09-01-2022

Ba dự án lớn của Vinhomes dự kiến mở bán trong năm 2022

Nguồn cung căn hộ tại phía Bắc trong năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Vinhomes Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park (Vinhomes Đan Phượng), BRG Smart City Sumitomo,...

29-12-2021

Vinhomes có thể thu 10-12 tỷ USD từ ba đại dự án bắt đầu được mở bán trong năm 2022

Giai đoạn 2022-2024, Vinhomes sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc mở bán ba dự án: Vinhomes Dream City (Vinhomes Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Vinhomes Đan Phượng) và Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Đông Anh).

29-12-2021

Choáng váng với kỷ lục sốt biệt thự Hà Nội: Giá tăng gấp 3-4 lần, xuất hiện những căn biệt thự có giá đến 800 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Hà Nội và vùng ven đang chứng kiến sự tăng giá chóng mặt của phân khúc biệt thự, liền kề, đặc biệt là những dự án đã đi vào sử dụng. Tăng giá mạnh nhất có thể kể đến biệt thự tại khu đô thị Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Nam Từ Liêm).

26-12-2021

Hòa Bình cảnh báo về 8 dự án 'ma' trên địa bàn tỉnh

Theo Sở Xây dựng Hòa Bình, hiện nay trên địa bàn các huyện Lương Sơn, Đà Bắc và TP Hòa Bình có 8 dự án không tồn tại, chưa được cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.

24-12-2021

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder Park| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942.993.886