Hotline hỗ trợ

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Vinhomes Dream City Hưng Yên

Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại Hưng Yên với tổng quy hoạch lên đến 457.92ha,

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh với diện tích dự kiến lên đến 299ha, Vingroup hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới cho Đông Anh đồng thời mang đến không gian sống lý tưởng

Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas khu biệt thự sinh thái đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes được phát triển bởi tập đoàn Vingroup.

Năm 2019, làm Sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Ngày đăng: 05/07/2019

Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ phải nộp khi làm Sổ đỏ được tính theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ

Trong đó,

- Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng) =Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2)xGiá 01m2 đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất

Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.

Tiền sử dụng đất

Khi làm sổ đỏ, người có yêu cầu thuộc một số trường hợp sau thì phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 02 điều kiện sau:

- Đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Sổ.

Tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ áp dụng với trường hợp 1 được hướng dẫn tại đây.

Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 khi được cấp Sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền (theo khoản 4 Điều 100 Luật Đất đai 2013, được hướng dẫn tại Điều 20 Nghị định 45/2014/NĐ-CP). Cụ thể:

- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ ngày 15/10/1993 - 01/7/2004, nếu được cấp Sổ mà chưa nộp tiền thì phải nộp với mức tiền như sau:

+ Nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Sổ theo giá đất tại Bảng giá đất.

+ Nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Sổ theo giá đất cụ thể.

- Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ sau ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, nếu được cấp Sổ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức tiền như sau:

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thông báo và phù hợp với quy định thì được tiếp tục nộp tiền sử dụng đất theo mức đã được thông báo và phải nộp tiền chậm nộp.

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thông báo, nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì nộp theo xác định của cơ quan thuế…

Lệ phí cấp Sổ đỏ

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp Sổ đỏ thực hiện theo mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.

Ngoài các khoản tiền phải nộp trên, khi xin cấp Sổ đỏ, người có yêu cầu phải nộp các khoản phí khác như: Phí đo đạc, phí thẩm định thửa đất… Mức thu tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Bài viết cũ hơn

Ông Phạm Nhật Vượng lại gây “choáng ngợp”, kế hoạch lớn tại những dự án “khủng”

Quyết định 6634/UBND- Quy hoạch Khu đô thị Nam Đại Lộ Thăng Long tỷ lệ 1/500

Phó Chủ tịch Vingroup: VinSmart đang khởi công nhà máy điện thoại 100 triệu máy/năm, hợp tác với đối tác Mỹ để sản xuất điện thoại 5G

Sắp ra mắt Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì giai đoạn 2- Vinhomes Green Bay 2

Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa 63 tỉnh thành mới nhất

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị La Phù

Ba phương án di dời trụ sở 13 bộ ngành ra khỏi trung tâm Hà Nội

Phương án được chọn để di dời trụ sở bộ, ngành ở Hà Nội

Dự án - Lọc danh sách

Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự án KĐT Nam 32

Dự án Liền kề Nam 32 chỉ từ 2,5 tỷ một căn xong thô hoàn thiện ngoài, công viên cây xanh 2,5 ha.…

Kim Chung Di Trạch

Dự Án Kim Chung Di Trạch mở bán quỹ căn ngoại giao, giá tốt. Tự chọn lô,đường to, thanh khoản…

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park (Vinhomes Đan Phượng) thông tin mới nhất 2022 liên tục cập nhật trong 24h mỗi ngày:…

Vinhomes The Empire Văn Giang Hưng Yên

Vinhomes The Empire Văn Giang Hưng Yên thông tin chi tiết, chuẩn xác và mới nhất: Bản đồ quy hoạch…

Dự án The Phoenix Garden

The Phoenix Garden Đan Phượng DUY NHẤT 9 SUẤT NGOẠI GIAO Biệt thự The Phoenix Garden, ký trực tiếp CĐT,…

An Lạc Green Symphony Vân Canh

An Lạc Green Symphony giá gốc, vào tên trực tiếp CĐT, BIDV hỗ trợ Ls 0% tới 33 tháng: Biệt thự, shophouse,…

BÀI VIÊT MỚI

Bán Biệt thự mặt Hồ Vistalago Nam An Khánh

Bán biệt thự mặt Hồ Vistalago Nam An Khánh nằm trong đại quần thể KĐT Nam An Khánh Sông Đà Sudico, được quản lý và vận hành bởi đơn vị Savill chuyên nghiệp, không gian cực thoáng và thích.

24-02-2023

Xây nút giao vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long gần 2.500 tỷ đồng

Dự án gồm hầm chui theo hướng đường vành đai 3,5 (đường Lê Trọng Tấn) - quốc lộ 32 với tổng chiều dài 975 m, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.458 tỷ đồng.

19-07-2022

Bán tòa văn phòng 7 tầng lô góc khu vực Yên Lãng Thái Thịnh

Gia đình có nhu cầu định cư nước ngoài nên cần bán gấp tòa văn phòng 7 tầng, lô góc, khu vực Yên Lãng, chi tiết các thông số: - Diện tích sổ đỏ 85m2, tầng 1 để xe cao 4,2m, diện tích sử dụng làm văn phòng 95m2x5 tầng, hai mặt tiền 12,4 x 6,85m.

25-06-2022

Đường Vành đai 4 Hà Nội chốt gói ngân sách đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng

Vành đai 4 vùng Thủ đô dài 112,8 km, qua 3 tỉnh, thành phố: Hà Nội (58,2 km), Hưng Yên (19,3 km), Bắc Ninh (25,6 km) và tuyến nối khoảng 9,7 km được HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết bố trí hơn 23.000 tỷ đồng cho dự án đầu tư xây dựng Vành đai 4 vùng Thủ đô, sáng 20/5.

22-05-2022