Hotline hỗ trợ

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Công bố quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng

Ngày đăng: 11/07/2024

Sáng 22/3/2012, UBND huyện Hoài Đức đã công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B cho chủ đầu tư dự án là Công ty Sudico.

Sáng 22/3, UBND huyện Hoài Đức đã công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B cho chủ đầu tư dự án là Công ty Sudico.

Lễ công bố quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam An Khánh đã diễn ra tại trụ sở UBND huyện Hoài Đức, Hà Nội (Ảnh: Vũ Văn Tiến)

Theo quy hoạch được duyệt, Dự án Nam An Khánh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư, có quy mô quy hoạch là 234,4 ha trong đó có 106,678 ha là diện tích đất ở được xây dựng tại các xã An Khánh, An Thượng huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 234,4 ha, trong đó tổng diện tích đất ở là 106,678 ha, chiếm 45,51%, đất công trình công cộng gần 163.000 m2, chiếm gần 7%; đất giao thông trên 809.000 m2, chiếm 34,5% diện tích toàn khu; quy mô dân số khoảng 35.000 người, tăng gần 8.000 người so với đồ án đã được duyệt. Được biết, các chỉ tiêu cấp điện, nước theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, mạng lưới thông tin liên lạc là cáp quang ngầm.

Lấy ý tưởng từ hình ảnh cấu trúc cành lá tự nhiên, không gian kiến trúc toàn khu được bố cục linh hoạt mềm mại. Với trọng tâm 3 hồ nước nhân tạo, hệ thống giao thống chính thiết kế quanh hồ, tạo ra không gian lưu thông dạng vòng uyển chuyển. Dự án Nam An Khánh được Sudico đặt tên theo tiếng Tây Ban Nha là Vista De Lago (Ngắm nhìn hồ nước) nhằm tôn lên điểm nhấn của khu đô thị là hệ thống 3 hồ điều hòa trung tâm. Các mẫu biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong khu đô thị được thiết kế theo phong cách Santa Barbara và Italia, tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo.

Trước đó, ngày 17/6/2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có quyết định số 2796/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.

Tổng diện tích đất Dự án Nam An Khánh nghiên cứu lập quy hoạch khoảng khoảng 234,4ha, quy mô dân số khoảng 35.189 người.

Tổng diện tích đất ở là 1.066.781m 2 (106,678ha) chiếm 45,51% tổng diện tích đất toàn khu, trong đó: đất chung cư và dịch vụ hỗn hợp có diện tích là 27,489ha chiếm 11,7% tổng diện tích đất toàn khu; đất ở cao tầng có diện tích là 23,47ha chiếm 10,01% tổng diện tích đất toàn khu; đất ở thấp tầng là 55,71ha chiếm 23,8% diện tích đất toàn khu.

Đất chung cư và dịch vụ hỗn hợp: Chức năng sử dụng bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và công trình công cộng khác. Tổng diện tích đất khoảng 274.889m 2 chiếm 25,77% tổng diện tích đất ở, mật độ xây dựng từ 45-73% (trong đó 45% là mật độ xây dựng tối đa khối tháp, 73% là mật độ xây dựng tối đa khối đế), tầng cao tối đa 60 tầng. Tổng diện tích sàn khoảng 2.819.072m2.

Đất ở cao tầng:Tổng diện tích đất khoảng 234.765m 2 chiếm 22,01% tổng diện tích đất ở. Có các chỉ tiêu: Mật độ xây dựng khoảng từ 38 - 74% (trong đó 38% là mật độ xây dựng tối đa khối tháp, 74% là mật độ xây dựng tối đa khối đế), tầng cao tối đa là 40 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.407.595m 2 .

Đất ở thấp tầng: Tổng diện tích khoảng 557.127m2 chiếm 52,2% tổng diện tích đất ở, với tổng số khoảng 1.792 lô gồm đất biệt thự (đơn lập và song lập) và đất liền kề có sân vườn, trong đó: biệt thự song lập và đơn lập có tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 58%; nhà liên kế có sân vườn có tầng cao tối đa là 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%.

Đất cây xanh- mặt nước, thể dục thể thao (ký hiệu từ CX1 ÷ CX121 và MN1 ÷ MN4): Tổng diện tích khoảng 267.912m 2 , chiếm 11,43% diện tích toàn khu, đạt chỉ tiêu 7,6m 2 /người (trong đó đất cây xanh khoảng 160.517m 2 ; đất mặt nước khoảng 107.395m 2

Các mẫu biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong khu đô thị được thiết kế theo phong cách Santa Barbara và Italia, tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng và Tập đoàn Sông Đà thăm quan nhà mẫu

Khu đô thị Nam An Khánh (Ảnh: Vũ Văn Tiến)

Gần đây nhiều nhà đầu tư rất quan tâm đến “số phận” của dự án này khi có hàng loạt những thông tin chưa được làm rõ xung quanh dự án, và đã có cuộc thanh tra của Chính phủ đối với dự án này.

Ngày 22/02/2012 Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chủ trì cuộc họp chỉ đạo xử lý sau thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quản lý sử dụng vốn tại Tập đoàn Sông Đà. Theo đó, Thủ tướng kết luận và giao “Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Bộ Xây dựng và Tập đoàn Sông Đà rút kinh nghiệm việc thực hiện chưa đúng quy định về thủ tục và thẩm quyền khi giao đất, chuyển nhượng Dự án Khu đô thị Nam An Khánh; Giao Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội rà soát lại quy hoạch và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện Dự án Khu đô thị Nam An Khánh theo đúng quy định (Trích Thông báo số 70/TB-VPCP ngày 01/3/2012 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại cuộc họp chỉ đạo xử lý sau thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quản lý xử dụng vốn, tài sản tại Tập đoàn Sông Đà”.

Theo ông Phan Ngọc Diệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Sudico cho biết: Đến thời điểm này, Dự án Nam An Khánh đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định (gồm tiền sử dụng đất và giá trị quyền sử dụng đất của quỹ đất 20% trả lại tỉnh Hà Tây); cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm: Hoàn thành san nền; hoàn thành 80% hệ thống giao thông; cấp thoát nước, hoàn thành 60% hệ thống điện chiếu sáng và triển khai đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc, nhà ở.

Vũ Văn Tiến (Link gốc)