Hotline hỗ trợ

0942993886

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Liệu thị trường bất động sản năm 2026 có xảy ra hiện tượng "đứt gãy"?

Ngày đăng: 28/01/2026

 Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, có thể sẽ có sự đứt gãy ở phân khúc đầu tư – đầu cơ, nhưng đồng thời điều này cũng mở ra cơ hội để nhu cầu ở thực tham gia thị trường một cách ổn định và bền vững hơn.

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam tiếp tục chứng kiến sự mở rộng về quy mô lẫn phân khúc sản phẩm trong năm 2025 và tiếp tục xu hướng tăng trong chu kỳ mới.
 
Theo dữ liệu của JLL, thị trường phía Nam bao gồm TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Tây Ninh dự kiến chào đón trung bình hàng năm 28.500 căn hộ và 12.000 căn nhà liền thổ trong giai đoạn 2026-2030.
 
Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại khu vực phía Nam đã đạt 2.740 USD/m² vào quý 4/2025, tăng 1,25 lần so với cuối năm 2020. Trong khi đó, giá nhà liền thổ cán mốc 4.427 USD/m² đất, tăng 1,9 lần so với năm 2020.
Thị trường phía Nam dự kiến chào đón trung bình hàng năm 28.500 căn hộ và 12.000 căn nhà liền thổ trong giai đoạn 2026-2030.
 
Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam chia sẻ tại họp báo vào ngày 27/1, các đại đô thị tích hợp lấy định hướng giao thông công cộng làm cơ sở (TOD (Transit-Oriented Development)) ngày càng phát triển mạnh mẽ với xu hướng chuyển dịch ra ngoài phạm vi đường Vành đai 2, và tiến đến Vành đai 3 và 4 nhờ tận dụng lợi thế từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai như sân bay Long Thành, các tuyến metro, đường cao tốc,...
 
Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam
 
"Trong chu kỳ mới, người mua sẽ có nhiều lựa chọn về sản phẩm căn hộ (từ trung cấp đến cao cấp, siêu sang), biệt thự, nhà phố, cùng các loại hình mới như sản phẩm xanh, căn hộ thông minh. Hoạt động mua bán & sáp nhập (M&A) nhằm đầu tư và phát triển trong lĩnh vực nhà ở sẽ tiếp tục sôi động, ghi nhận chủ yếu bởi các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm phát triển, giúp thanh lọc thị trường, nâng cao chất lượng phát triển và bàn giao sản phẩm", bà Trang cho biết.
 
Tổng Giám đốc JLL Việt Nam chia sẻ thêm, áp lực tăng giá vẫn hiện hữu, đặc biệt tại các đô thị phát triển bài bản và những khu vực hưởng lợi từ hạ tầng mới. Chi phí đất đai gia tăng, lạm phát và tâm lý đầu tư đón đầu hạ tầng, trong khi nhu cầu ở thực duy trì ổn định, tiếp tục tạo lực đẩy cho mặt bằng giá.
 
Một câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường bất động sản năm 2026 có thể xảy ra hiện tượng "đứt gãy" hay không? Theo bà Trang, nếu có đứt gãy, khả năng cao sẽ không xuất phát từ phía cung mà chủ yếu nằm ở phía cầu, nhất là nhu cầu mua căn hộ.
 
"Có thể sẽ có sự đứt gãy ở phân khúc đầu tư – đầu cơ, nhưng đồng thời điều này cũng mở ra cơ hội để nhu cầu ở thực tham gia thị trường một cách ổn định và bền vững hơn", bà Trang nhận định.
 
Bối cảnh kinh tế toàn cầu, những bất ổn của kinh tế thế giới cùng với các điều chỉnh chính sách liên quan đến đất đai, thuế và quản lý tài sản được cho là sẽ tác động trực tiếp đến hành vi của người mua và nhà đầu tư.
 
Bà Lê Thị Huyền Trang chia sẻ thêm, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo tiếp tục hưởng lợi từ nền kinh tế vĩ mô ổn định, tăng trưởng FDI bền vững, môi trường pháp lý ngày càng minh bạch và hệ thống hạ tầng liên kết vùng hoàn thiện.
 
Dự báo tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt 50% vào năm 2030, thúc đẩy nhu cầu nhà ở, dịch vụ, thương mại và công nghiệp mạnh mẽ hơn nữa. Các xu hướng chủ đạo định hướng sự phát triển của thị trường bao gồm đa dạng hóa phân khúc sản phẩm, chuyển đổi số, phát triển dự án xanh và tích hợp yếu tố ESG.
 
Việc xây dựng các khu đô thị lớn, khu công nghiệp công nghệ cao, logistics và cải tiến dịch vụ khách sạn sẽ giữ vai trò trung tâm trong chiến lược quy hoạch và thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
 
Đáng chú ý, thị trường Việt Nam đang chuyển mình từ mô hình cạnh tranh theo số lượng sang cạnh tranh dựa trên chất lượng. Các sản phẩm bất động sản không còn chỉ cạnh tranh dựa trên vị trí hay chất lượng xây dựng như giai đoạn trước đây mà còn phải vượt trội về những giá trị gia tăng như trải nghiệm khách hàng, chất lượng vận hành và dịch vụ hậu mãi, nhằm đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của nhà đầu tư về giá trị thực của tài sản.
 
 
Dương Dương

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội

Khám phá Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (Vinhomes Olympic Ngọc Hồi)– Siêu đô thị thể thao…

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng DUY NHẤT 16 SUẤT NGOẠI GIAO, ký trực tiếp chủ đầu tư, CHỌN VỊ TRÍ…

Dự án Vinhomes Mễ Trì 2

Vinhomes Mễ Trì Giai đoạn 2 với các loại sản phẩm: Biệt thự Vinhomes Mễ Trì 2, Liền kề Vinhomes…

Vista Palma Nam An Khánh Sudico

Vista Palma Nam An Khánh Sudico – Quỹ căn biệt thự, liền kề, nhà vườn chính thức mở bán quý III/2025…

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand (Mailand Hanoi City) tại Bắc An Khánh Bảng hàng 353 căn nhà phố & shophouse, thiết kế…

Vista Serena Nam An Khánh

Khám phá phân khu Vista Serena Nam An Khánh Sudico – biệt thự, liền kề, nhà vườn với thiết kế hiện…

BÀI VIÊT MỚI

Bí thư Hà Nội yêu cầu hoàn thành trục Tây Thăng Long năm 2027

Chiều 23/5, kiểm tra thực địa dự án đường trục Tây Thăng Long, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng ghi nhận nỗ lực của UBND thành phố và các đơn vị trong triển khai dự án, song cho rằng tuyến đường hiện chưa được đầu tư đồng bộ. Cả tuyến chia cắt thành nhiều đoạn và nhiều chủ đầu tư khác nhau, làm

23-05-2026

Tiến độ Thành phố Thể thao Quốc tế Hà Nội

Cập nhật tiến độ dự án Thành phố Thể thao Quốc tế Hà Nội mới nhất 2026. Thông tin thi công, hạ tầng, tiện ích và tiềm năng đầu tư chi tiết.

23-05-2026

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội tên gọi mới của Khu đô thị thể thao Olympic

Theo báo cáo của đại diện liên danh nhà đầu tư, dự án Khu đô thị thể thao Olympic nay đã được đổi tên thành Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội. Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 6276 ngày 17/12/2025.

22-05-2026

Toàn văn Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (Quyết định 2512/QĐ-UBND)

UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm nhằm triển khai các nội dung chi tiết theo quy định.

14-05-2026

4 Cây Cầu Mới Bắc Qua Sông Hồng Đồng Loạt Thi Công Đòn Bẩy Hạ Tầng Hà Nội Bứt Phá 2027

Bốn cây cầu mới gồm Thượng Cát, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi xây dựng vượt sông Hồng với tổng vốn hơn 55.000 tỷ đồng đang được TP Hà Nội đồng loạt triển khai, thi công khẩn trương thời gian qua.

08-05-2026

Tiến Độ Vista Nam An Khánh 2026 Mới Nhất

Tiến độ Vista Nam An Khánh 2026 đang tăng tốc mạnh: Phân khu Vista Serena, Vista Garden, Vista Palma nhà sắp bàn giao, tiện ích đi vào hoạt động. Đánh giá cơ hội đầu tư mới nhất!

06-05-2026

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder City| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942993886