Hotline hỗ trợ

0942993886

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Môi giới sợ giá BĐS tăng quá nhanh, nhà đầu tư dù lãi cả tỷ vẫn ôm hàng quyết không bán ra

Ngày đăng: 09/01/2022

Biệt thự  Nam An Khánh, Biêt thự Dương Nội hay biệt thự liền kề Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh...từ 3-6 tỷ nay đã tăng gấp đôi, thậm chí gần gấp 3 lần.Trao đổi với chúng tôi, anh Tiến một trùm môi giới bất động sản khu vực Dương Nội, Nam An Khánh cho biết trong suốt gần 20 năm làm nghề chưa bao giờ anh thấy bất động sản tăng giá mạnh như trong vòng 3 năm vừa qua. 

"Nam An Khánh nếu trước kia mỗi tháng sàn của tôi chỉ túc tắc giao dịch 1-2 căn cho khách thì từ hơn 1 năm trở lại đây mỗi tháng ghi nhận trên dưới 10 giao dịch với tổng giá trị lên đến vài trăm tỷ. Thậm chí, có những căn người mua tìm cách mua bằng mọi giá, chấp nhận giá cao hơn mặt bằng chung", anh T cho biết.
 
Anh Tiến cho biết thêm: "Trước đây, thị trường túc tắc các sàn phải liên tục đi mời chào khách, tạo thị trường. Thậm chí, bán được căn nào là phải cho lên facebook khoe ngay để tạo hứng khởi cho thị trường. Nhưng thời gian gần đây, giá liên tiếp tăng, khách về tìm nhiều nhưng nguồn hàng khan hiếm. Tôi và nhiều sàn khác không dám làm thị trường mạnh, các giao dịch cũng thực hiện giao dịch âm thầm hơn bởi nếu thấy thị trường tốt quá sẽ có ít nhà đầu tư muốn bán ra khiến nguồn hàng trên thị trường khan hiếm".
 
Lý giải điều này, anh T cho biết các sản phẩm biệt thự Nam An Khánh hoặc biệt thự, liền kề các dự án lân cận  này chủ yếu là hàng thứ cấp nằm chủ yếu trong tay các nhà đầu tư có tiềm lực. Một khi thấy thị trường còn tốt, giá còn tiếp tục tăng hầu hết nhà đầu tư đều không muốn bán, họ chấp nhận giữ thêm để chờ tăng giá bởi với biệt thự chỉ cần giá tăng vài nhịp là đã lãi thêm cả tỷ đồng.
 
"Đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, khi bán ra một sản phẩm họ lại phải tìm được sản phẩm mới để vào tiền. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bán xong căn biệt thự cả chục tỷ, cầm tiền chưa kịp mua chỗ khác thì lúc ngoảnh đầu quay lại đã thấy hàng cũ của mình tăng thêm cả tỷ. Đây là lý do khiến nhiều người dù đã lãi cả tỷ nhưng vẫn găm hàng không bán ra. Một khi không có hàng từ nhà đầu tư, môi giới các sàn chỉ còn cách ngồi chơi xơi nước hoặc tìm thêm các thị trường khác", anh T cho biết.
 
Không chỉ ở khu vực Nam An Khánh, Dương Nội, Geleximco...tình trạng khan hàng bán ra từ các nhà đầu tư cũng xảy ra tại Mê Linh. Chỉ trong vòng 1 năm qua, giá đất nhiều khu vực tại Mê Linh đã tăng lên gần gấp đôi. Đặc biệt, sau khi có thông tin thành lập vùng thành phố Mê Linh - Đông Anh- Sóc Sơn nhiều nhà đầu tư gom hàng đẹp từ trước đều không bán hoặc đòi thách với mức giá cao "ngất ngưởng".
Anh Tuấn, một môi giới khu vực Mê Linh cho biết: "Anh bám trụ Mê Linh đã 3 năm. Khi thị trường èo uột, nhà đầu tư về mua ít nhưng hàng bán ra rất nhiều. Tuy nhiên, lúc thị trường có nhiều thông tin tốt, nhà đầu tư đổ dồn về đây thì lượng hàng bán ra lại giảm sút. Nguyên nhân bởi nhiều chủ đất có tâm lý găm hàng chờ giá tăng".
 
Giải thích hiện tượng nhà đầu tư găm hàng trên thị trường bất động sản hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện này dòng tiền trên thị trường rất lớn. Tiền từ chứng khoán, tiền từ sản xuất kinh doanh không tái đầu tư được do dịch Covid, tiền rẻ từ ngân hàng đều đổ vào bất động sản. Chính vì thế đẩy giá đất tăng lên liên tục mà không có hiện tượng quay đầu giảm.
 
"Nhiều nhà đầu tư một khi đã chọn được hàng đẹp, họ thường có tâm lý găm hàng khi thấy thị trường vẫn đang tốt. Thị trường càng tăng giá tâm lý giữ hàng càng phổ biến. Đây là lý do khiến nhiều thị trường đất ven đô Hà Nội dù nóng, giao dịch không nhiều nhưng vẫn xảy ra tình trạng khan hàng", ông Đính nhận định. 

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng DUY NHẤT 16 SUẤT NGOẠI GIAO, ký trực tiếp chủ đầu tư, CHỌN VỊ TRÍ…

Dự án Vinhomes Mễ Trì 2

Vinhomes Mễ Trì Giai đoạn 2 với các loại sản phẩm: Biệt thự Vinhomes Mễ Trì 2, Liền kề Vinhomes…

Vista Palma Nam An Khánh Sudico

Vista Palma Nam An Khánh Sudico – Quỹ căn biệt thự, liền kề, nhà vườn chính thức mở bán quý III/2025…

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand (Mailand Hanoi City) tại Bắc An Khánh Bảng hàng 353 căn nhà phố & shophouse, thiết kế…

Vista Serena Nam An Khánh

Khám phá phân khu Vista Serena Nam An Khánh Sudico – biệt thự, liền kề, nhà vườn với thiết kế hiện…

Dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long

Khu đô thị Nam Đại lộ Thăng Long (Tên thường gọi Vinhomes Đại Mỗ) – Quy mô quy hoạch 75ha gồm…

BÀI VIÊT MỚI

Bán Shophouse Vinhomes Wonder City Đan Phượng TL422– Vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá cao

Bán shophouse Vinhomes Đan Phượng TL422-40 diện tích 127,38m², mặt tiền 8m, 4 tầng. Vị trí trung tâm trục TL422, gần Vincom, Vinschool. Ưu đãi lớn chiết khấu tới 12% + voucher 145 triệu.

04-04-2026

Imperia Sky Park VIsta Nam An Khánh dự án căn hộ cao cấp Tâm điểm phía tây Hà Nội 2026

Imperia Sky Park Nam An Khánh nổi bật tại phía Tây Hà Nội với không gian xanh, quy hoạch hiện đại, tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn.

03-02-2026

Bán Liền Kề Nhà Vườn Vista Palma ATU4.7 siêu ưu đãi Chiết khấu lên tới 18%

Bán liền kề nhà vườn Vista Palma ATU4.7, diện tích 146m², xây 323m², đối diện tháp tài chính & TTTM, chiết khấu 18%, vốn chỉ ~4 tỷ.

02-02-2026

Hơn 860.000 dân Hà Nội thuộc diện di dời sẽ tái định cư ở đâu?

Hà Nội đang lên kế hoạch di dời hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực nội đô để tái cấu trúc không gian đô thị. Người dân sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc chuyển tới các đại đô thị mới đang hình thành.

02-02-2026

Chi tiết các khu vực ở Hà Nội sẽ di 860000 dân để tái cấu trúc đô thị

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, giai đoạn 2026-2045, Hà Nội sẽ di dời hơn 860.000 người dân nội đô để thực hiện tái cấu trúc đô thị, giải quyết điểm nghẽn.

01-02-2026

Vista Nam An Khánh trồng hơn 9.200 cây xanh và 2,2ha thảm xanh, vượt 131% kế hoạch

Vista Nam An Khánh (An Khánh, Hà Nội) hoàn thành 131% kế hoạch trồng cây năm 2025, dự kiến trồng thêm 10.000 cây xanh trong năm 2026.

31-01-2026

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder City| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942993886