Hotline hỗ trợ

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Vinhomes có thể thu 10-12 tỷ USD từ ba đại dự án bắt đầu được mở bán trong năm 2022

Ngày đăng: 29/12/2021

Giai đoạn 2022-2024, Vinhomes sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc mở bán ba dự án: Vinhomes Dream City (Vinhomes Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Vinhomes Đan Phượng) và Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Đông Anh).

Tại hội thảo gặp gỡ nhà đầu tư do Chứng khoán HSC cùng Vinhomes kết hợp tổ chức chiều ngày 29/12, bà Phạm Thị Lan Phương, Giám đốc Kinh doanh Vinhomes, chia sẻ đại dịch đã tác động đến mọi mặt nền kinh tế và BĐS không nằm ngoài quỹ đạo đó. Trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp chưa có bất kỳ sự khởi sắc nào.

Tuy nhiên từ trung tuần của tháng 9, sau khi Chính phủ có lệnh giãn cách thì ngay lập tức từ tháng 10, kết quả bán lẻ của Vinhomes ấm dần lên. Doanh số bán lẻ trong hai tháng 10 và 11 tăng 80% so với quý III.

"Đơn cử tại dự án Grand Park (TP Thủ Đức, TP HCM), chúng tôi đã vô cùng lo lắng khi mở bán phân khu mới The Beverly bởi không biết thị trường TP HCM bị ảnh hưởng nặng nề do dịch như vậy thì giao dịch có thành công không? Kết quả đều nằm ngoài sự mong đợi của chúng tôi. Trong hai tuần chúng tôi mở bán đã có 70% giao dịch thành công.

Hay ở Hà Nội, gần đây nhất chúng tôi mở bán phân khu The Pavilion thuộc The Ocean View, Vinhomes Ocean Park trong hai tuần và lượng giao dịch thành công đạt 90% trong tổng số hơn 500 căn hộ. Điều này cho thấy dù có những khó khăn từ dịch nhưng nhu cầu nhà ở, mua BĐS,.. vẫn còn rất lớn", Giám đốc Kinh doanh Vinhomes cho biết.

Chi tiết hơn về kết quả kinh doanh cả năm 2021, ông Douglas Farrell, Phó TGĐ Tài chính và Đầu tư Vinhomes, đánh giá dù bị ảnh hưởng ít nhiều từ dịch COVID-19 nhưng dự kiến kết quả kinh doanh năm nay của Vinhomes vẫn ở mức tốt nhờ tiếp tục ghi nhận bàn giao các căn hộ cao tầng và thấp tầng tại các dự án.

Tính đến cuối quý III, giá trị hợp đồng chưa ghi nhận của Vinhomes khoảng 43.000 tỷ đồng (tương đương 1,9 tỷ USD) và 70% trong đó đến từ ba đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park. Phó Tổng Vinhomes cho biết phần lớn giá trị hợp đồng này sẽ được ghi nhận trong năm 2022.

Giai đoạn 2022-2024, Vinhomes sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc mở bán ba dự án: Vinhomes Dream City (Vinhomes Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Vinhomes Đan Phượng) và Vinhomes Cổ Loa. Đa số sản phẩm ở các dự án này là sản phẩm thấp tầng nên thời gian xây dựng rất ngắn, trong vòng 12 tháng Vinhomes có thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ngay.

Theo ước tính của Vinhomes, ba dự án trên có doanh số (diện tích x giá bán) khoảng 10-12 tỷ USD và trung bình mỗi dự án được bán 4-5 năm.

Tính đến nay, Vinhomes sở hữu quỹ đất 16.800 ha trên toàn quốc, trong đó chỉ mới có 10% đã được triển khai.

Thông tin từ ông Hoàng Văn Sơn, Phó TGĐ Kinh doanh và Marketing Vinhomes, từ cuối năm 2018, Vinhomes triển khai song song ba đại dự án (Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park) với quy mô hơn 1.000 ha và dự kiến sẽ bán xong các dự án này trong năm 2022.

"Trong tương lai, nhu cầu mua nhà đất sẽ tăng nhờ các xu hướng đô thị hóa, tầng lớp trung lưu cũng sẽ tăng, nhu cầu đầu tư vào một môi trường sống tốt nhiều hơn thì tốc độ triển khai dự án của chúng tôi chắc chắn sẽ tăng. Chúng tôi nhận thấy rằng quỹ đất này đủ lớn để Vinhomes triển khai trong 30 năm tới", Phó TGĐ Kinh doanh và Marketing Vinhomes nói.

Dưới góc nhìn chuyên gia phân tích, bà Hồ Thị Kiều Trang, Trưởng phòng cao cấp Nghiên cứu ngành Bất động sản HSC, đánh giá Vinhomes có quỹ đất lớn nhất trong số các doanh nghiệp BĐS đang niêm yết và quỹ đất chưa triển khai gấp 5 lần quỹ đất của doanh nghiệp kế cận.

Dựa vào vị trí cũng như phần diện tích BĐS để bán, bà Trang đưa ra ước tính giá trị phát triển quỹ đất (GDV - diện tích x giá bán trong một giai đoạn phát triển) của Vinhomes hơn 100 tỷ USD.

Theo Doanh Nghiệp Niêm Yết (Link gốc)