Hotline hỗ trợ

0942.993.886

Vinhomes The Empire Văn Giang Hưng Yên

Vinhomes The Empire Văn Giang Hưng Yên

Tinh hoa đô thị biển, đẳng cấp sống tiên phong.

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

Từ ngày 1/7, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam, dự đoán thị trường bất động sản sẽ “bùng nổ”

Ngày đăng: 27/04/2024

 Chính phủ dự kiến trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm, bắt đầu từ ngày 01/7/2024, trong đó điểm mới đáng lưu ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

Theo Điều 5 Luật Đất đai năm 2013 vẫn còn hiệu lực, có sự phân biệt giữa "cá nhân trong nước" với "người Việt Nam định cư ở nước ngoài" khi tiếp cận đất đai.

 
Tuy nhiên, Điều 4 của Luật Đất đai năm 2024 quy định về người sử dụng đất, đã xếp "cá nhân trong nước" và "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" cùng một nhóm, gọi chung là "cá nhân". Ngoài ra, quy định về người sử dụng đất cũng bổ sung thêm nhóm "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:.
 
Như vậy, liên quan đến người Việt Nam ở nước ngoài hay gọi chung là Việt kiều sẽ có 2 nhóm đối tượng được Luật Đất đai 2024 công nhận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện, đó là "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài".
 
 
Luật Đất đai 2024 giúp Việt kiều mua nhà trong nước thuận lợi hơn, tránh việc phải nhờ người thân đứng tên hộ
 
Bên cạnh đó, Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về nhận quyền sử dụng đất, cho phép người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao (Khoản c) và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế (Khoản h).
 
Có thể thấy, người gốc Việt Nam có nội hàm rộng hơn người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo Khoản 4 Điều 3 của Luật Quốc tịch năm 2014, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
 
Tuy nhiên, cần lưu ý, một trong những điều kiện bắt buộc để người gốc Việt Nam được quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở theo các quy định nêu trên là họ phải được phép "nhập cảnh vào Việt Nam"; thủ tục, giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam. 
 
Việt kiều được hưởng quyền sử dụng đất như cá nhân trong nước mà không bị hạn chế bởi điều kiện như trước đây
 
Luật Đất đai 2024 đã mở rộng rất nhiều về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho kiều bào. Khi Luật chính thức có hiệu lực, Việt kiều sẽ được mua nhà, có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất như công dân trong nước. Nhiều người sẽ chuyển tiền về đầu tư, mua nhà ở Việt Nam. 
 
Điều này giúp thị trường bất động sản có thêm nhu cầu lớn từ bà con Việt kiều, tạo đầu ra cho phân khúc nhà ở cao cấp hiện đang gặp tình trạng cung vượt cầu. Đồng thời, thu hút lượng lớn kiều hối vào trong nước.
 
Tại một hội thảo về mua nhà cho người nước ngoài và Việt kiều năm 2023, ông Peter Hồng - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài cho biết, rất nhiều kiều bào muốn về nước định cư, đầu tư nhưng không biết được sở hữu bất động sản thế nào.
 
Theo ông Peter Hồng, hiện có khoảng 5,5 triệu người Việt ở nước ngoài và hơn 1 triệu người thế hệ F2, F3 có bố, mẹ hoặc ông, bà là người Việt Nam. Trong số này, hơn 20% đến tuổi nghỉ hưu, đa số muốn trở về quê hương sinh sống, đầu tư, gắn bó với nguồn cội trong những năm cuối đời.
 
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Khu Chức năng Đô thị Tây Mỗ

Khu Chức năng Đô thị Tây Mỗ là khu đô thị nổi bật nằm ngay trên đường Hữu Hưng (Là một phần…

Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City-Bán&Cho Thuê [Bảng giá Shop, Shophouse &căn hộ cập nhật Tháng 10/2021] cơ hội đầu…

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch mở bán quỹ căn ngoại giao, giá tốt. Tự chọn lô,đường to, thanh…

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh thông tin mới nhất liên tục cập nhật trong 24h mỗi ngày: Bản đồ quy hoạch…

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng thông tin mới nhất 2022 liên tục cập nhật trong 24h mỗi ngày: Bản đồ…

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên thông tin chi tiết, chuẩn xác và mới nhất: Bản đồ quy hoạch…

BÀI VIÊT MỚI

Từ ngày 1/7, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam, dự đoán thị trường bất động sản sẽ “bùng nổ”

Chính phủ dự kiến trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm, bắt đầu từ ngày 01/7/2024, trong đó điểm mới đáng lưu ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

27-04-2024

VEF dự chi gần 7.000 tỷ đồng làm khu đô thị tại huyện Đông Anh - Hà Nội

ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 của Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 và kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn điều lệ.

25-10-2023

Vì sao nên đầu tư Shophouse TMDV Vinhomes Smart City

Shophouse Vinhomes Smart City có thể mang lại một số lợi ích cho nhà đầu tư và vì sao nên đầu tư VInhomes Smart City. Dưới đây là một số lợi ích tiềm năng khi đầu tư vào Shophouse tại dự án này:

03-10-2023

Nhật Bản quản lý vận hành khu đô thị Hinode Royal Park và Hinode City

Khu đô thị Hinode Royal Park (KĐT Kim Chung – Di Trạch) đã diễn ra một sự kiện vô cùng quan trọng và ý nghĩa đối với cư dân vào ngày 28/09/2023 vừa qua. Khẳng định chắc nịch về một khu đô thị kiểu mẫu, xứng tầm quốc tế bởi lễ ký kết giữa Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng với đối tác Nhật Bản.

02-10-2023

Dự án Khu đô thị Nam An Khánh nay đã khác xưa

Dự án Khu đô thị Nam An Khánh cái tên đình đám khuấy động một thời biết bao đại gia Hà Thành mong chờ, giống như chiếc bánh ngọt lớn mà nhà đầu cơ bất động sản nào cũng muốn có phần.

24-07-2023

Hé lộ thân thế doanh nghiệp đổ vốn vào khu đô thị Nam An Khánh bỏ hoang

Số tiền góp vốn phục vụ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh của Sudico, thực hiện kinh doanh tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh và không giới hạn các mục đích khác tùy theo nhu cầu vốn của Sudico.

24-07-2023

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder Park| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942.993.886