Hotline hỗ trợ

0942993886

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Từ ngày 1/7, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam, dự đoán thị trường bất động sản sẽ “bùng nổ”

Ngày đăng: 27/04/2024

 Chính phủ dự kiến trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm, bắt đầu từ ngày 01/7/2024, trong đó điểm mới đáng lưu ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

Theo Điều 5 Luật Đất đai năm 2013 vẫn còn hiệu lực, có sự phân biệt giữa "cá nhân trong nước" với "người Việt Nam định cư ở nước ngoài" khi tiếp cận đất đai.

 
Tuy nhiên, Điều 4 của Luật Đất đai năm 2024 quy định về người sử dụng đất, đã xếp "cá nhân trong nước" và "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" cùng một nhóm, gọi chung là "cá nhân". Ngoài ra, quy định về người sử dụng đất cũng bổ sung thêm nhóm "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:.
 
Như vậy, liên quan đến người Việt Nam ở nước ngoài hay gọi chung là Việt kiều sẽ có 2 nhóm đối tượng được Luật Đất đai 2024 công nhận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện, đó là "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài".
 
 
Luật Đất đai 2024 giúp Việt kiều mua nhà trong nước thuận lợi hơn, tránh việc phải nhờ người thân đứng tên hộ
 
Bên cạnh đó, Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về nhận quyền sử dụng đất, cho phép người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao (Khoản c) và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế (Khoản h).
 
Có thể thấy, người gốc Việt Nam có nội hàm rộng hơn người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo Khoản 4 Điều 3 của Luật Quốc tịch năm 2014, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
 
Tuy nhiên, cần lưu ý, một trong những điều kiện bắt buộc để người gốc Việt Nam được quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở theo các quy định nêu trên là họ phải được phép "nhập cảnh vào Việt Nam"; thủ tục, giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam. 
 
Việt kiều được hưởng quyền sử dụng đất như cá nhân trong nước mà không bị hạn chế bởi điều kiện như trước đây
 
Luật Đất đai 2024 đã mở rộng rất nhiều về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho kiều bào. Khi Luật chính thức có hiệu lực, Việt kiều sẽ được mua nhà, có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất như công dân trong nước. Nhiều người sẽ chuyển tiền về đầu tư, mua nhà ở Việt Nam. 
 
Điều này giúp thị trường bất động sản có thêm nhu cầu lớn từ bà con Việt kiều, tạo đầu ra cho phân khúc nhà ở cao cấp hiện đang gặp tình trạng cung vượt cầu. Đồng thời, thu hút lượng lớn kiều hối vào trong nước.
 
Tại một hội thảo về mua nhà cho người nước ngoài và Việt kiều năm 2023, ông Peter Hồng - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài cho biết, rất nhiều kiều bào muốn về nước định cư, đầu tư nhưng không biết được sở hữu bất động sản thế nào.
 
Theo ông Peter Hồng, hiện có khoảng 5,5 triệu người Việt ở nước ngoài và hơn 1 triệu người thế hệ F2, F3 có bố, mẹ hoặc ông, bà là người Việt Nam. Trong số này, hơn 20% đến tuổi nghỉ hưu, đa số muốn trở về quê hương sinh sống, đầu tư, gắn bó với nguồn cội trong những năm cuối đời.
 
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

KHU BIỆT THỰ PHƯƠNG VIÊN

kiến trúc sang trọng, cảnh quan xanh và tiện ích cao cấp. Lựa chọn lý tưởng cho gia đình mong muốn…

Mailand Hà Nội City

Khám phá Mailand Hà Nội City – đô thị sáng tạo, xanh, hiện đại với hệ sinh thái sống – làm…

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand (Mailand Hanoi City) tại Bắc An Khánh Bảng hàng 353 căn nhà phố & shophouse, thiết kế…

Khu Đô thị Vista Nam An Khánh Sudico

Khu Đô thị Vista Nam An Khánh Sudico– Cập nhật bảng giá 2025 mới nhất. Biệt thự, liền kề, shophouse…

AnLac Green Symphony

An Lạc Green Symphony giá gốc, vào tên trực tiếp CĐT, BIDV hỗ trợ Ls 0% tới 24 tháng: Biệt thự, shophouse,…

Vista Palma Nam An Khánh Sudico

Vista Palma Nam An Khánh Sudico – Quỹ căn biệt thự, liền kề, nhà vườn chính thức mở bán quý III/2025…

BÀI VIÊT MỚI

Imperia Sky Park VIsta Nam An Khánh dự án căn hộ cao cấp Tâm điểm phía tây Hà Nội 2026

Imperia Sky Park Nam An Khánh nổi bật tại phía Tây Hà Nội với không gian xanh, quy hoạch hiện đại, tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn.

03-02-2026

Bán Liền Kề Nhà Vườn Vista Palma ATU4.7 siêu ưu đãi Chiết khấu lên tới 18%

Bán liền kề nhà vườn Vista Palma ATU4.7, diện tích 146m², xây 323m², đối diện tháp tài chính & TTTM, chiết khấu 18%, vốn chỉ ~4 tỷ.

02-02-2026

Hơn 860.000 dân Hà Nội thuộc diện di dời sẽ tái định cư ở đâu?

Hà Nội đang lên kế hoạch di dời hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực nội đô để tái cấu trúc không gian đô thị. Người dân sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc chuyển tới các đại đô thị mới đang hình thành.

02-02-2026

Chi tiết các khu vực ở Hà Nội sẽ di 860000 dân để tái cấu trúc đô thị

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, giai đoạn 2026-2045, Hà Nội sẽ di dời hơn 860.000 người dân nội đô để thực hiện tái cấu trúc đô thị, giải quyết điểm nghẽn.

01-02-2026

Vista Nam An Khánh trồng hơn 9.200 cây xanh và 2,2ha thảm xanh, vượt 131% kế hoạch

Vista Nam An Khánh (An Khánh, Hà Nội) hoàn thành 131% kế hoạch trồng cây năm 2025, dự kiến trồng thêm 10.000 cây xanh trong năm 2026.

31-01-2026

Đầu tư bất động sản năm 2026 Chung cư dẫn dắt dòng tiền, đất nền chờ cú hích

Theo các chuyên gia, dòng tiền bất động sản năm 2026 sẽ tập trung vào những giá trị thực chất thay vì đầu cơ chộp giật, trong đó căn hộ chung cư dự kiến dẫn đầu về nguồn cung và tính thanh khoản, còn đất nền được dự báo là kênh trú ẩn mang lại lợi nhuận đột phá trong dài hạn.

28-01-2026

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder City| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942993886