Hotline hỗ trợ

0942993886

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Khu đô thi Vista Nam An Khánh

Miền đất xanh giữa lòng phố thị

Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng dự kiến sẽ được xây dựng tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Thiết kế sản phẩm gồm tổ hợp dự án chung cư cao cấp, biệt thự nhà vườn, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại hàng đầu khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Vịnh Phố Hoa Thành phố Sáng tạo

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch

Khởi sinh Thịnh vượng- Điểm đến Phồn vinh

An Lạc Green Symphony

An Lạc Green Symphony

Giai điệu xanh- Sống an lành

Vinhomes Thăng Long

Vinhomes Thăng Long

Nơi bình yên trở về giữa lòng Hà Nội

Đầu tư bất động sản năm 2026 Chung cư dẫn dắt dòng tiền, đất nền chờ cú hích

Ngày đăng: 28/01/2026

 Theo các chuyên gia, dòng tiền bất động sản năm 2026 sẽ tập trung vào những giá trị thực chất thay vì đầu cơ chộp giật, trong đó căn hộ chung cư dự kiến dẫn đầu về nguồn cung và tính thanh khoản, còn đất nền được dự báo là kênh trú ẩn mang lại lợi nhuận đột phá trong dài hạn.

Căn hộ chung cư: Lựa chọn an toàn với dòng tiền ổn định

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua, căn hộ chung cư chính là mạch chính dẫn dắt thị trường bất động sản. Trong giai đoạn từ năm 2023 đến 2025, chung cư luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất về nguồn cung chào bán, dao động từ 62% đến 75%.
 
Đặc biệt, sức hấp dẫn của phân khúc này còn thể hiện rõ qua tỷ lệ giao dịch thực tế đạt mức rất cao: Gần 90% vào năm 2023 và duy trì ở mức 66% năm 2025. Những con số này minh chứng rằng ngay cả khi mua để đầu tư, khách hàng vẫn ưu tiên các sản phẩm có tính thanh khoản cao và đáp ứng nhu cầu ở thực.
 
Căn hộ chung cư là lựa chọn an toàn với dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư bất động sản trong năm 2026.
 
Trước diễn biến này, bước sang năm 2026, ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing dự báo nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội và lân cận năm 2026 sẽ đạt ngưỡng 40.000 sản phẩm, tăng khoảng 10% so với năm 2025.
 
"Dù nguồn cung dồi dào hơn và có sự tham gia của nhà ở xã hội theo chỉ tiêu mới từ Chính phủ, nhưng tỷ lệ hấp thụ phân khúc sơ cấp vẫn được kỳ vọng duy trì mức trên 80%. Đối với nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, căn hộ chung cư tại các đô thị lớn là điểm đến lý tưởng nhờ khả năng khai thác cho thuê ngay", ông Trung khẳng định.
 
Theo Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, trong bối cảnh thị trường thứ cấp có thể đi ngang, việc sở hữu căn hộ sơ cấp giúp nhà đầu tư thiết lập mô hình "bất động sản tự nuôi sống nó", dùng tiền thuê để bù đắp chi phí vận hành, tránh được các rủi ro từ việc đọng vốn.

Đất nền: Kênh trú ẩn cho kỳ vọng lợi nhuận đột phá dài hạn

Dưới góc nhìn của một chuyên gia tài chính, TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ lại đặt nhiều niềm tin hơn vào hiệu quả sinh lời của đất nền, đồng thời cho rằng đây là loại hình tài sản đại diện cho triển vọng dài hạn và sức mạnh nội tại của nền kinh tế.
 
"Thực tế, tại nhiều tỉnh thành, giá chung cư thậm chí đã sụt giảm so với những năm trước đó, nhưng giá đất nền thì chưa từng có dấu hiệu giảm mà vẫn tiếp tục đà tăng ổn định", ông Nghĩa dẫn chứng.
 
Cũng theo ông Nghĩa, trong kỷ nguyên kinh tế mới với dự báo tăng trưởng GDP ấn tượng trên 10%, đất nền được xem là kênh trú ẩn có biên độ tăng giá mạnh nhất theo tiến trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng. Đây là phân khúc dành cho những nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi, có khả năng kiên trì với tầm nhìn dài hạn thay vì tâm lý lướt sóng ngắn hạn.
 
"Trong khi chung cư chiếm sóng về mặt truyền thông và giao dịch hằng ngày, thì đất nền mới thực sự là nơi dòng tiền đầu tư mang lại lợi nhuận đột phá cho những nhà đầu tư biết kiên nhẫn và nhìn ra giá trị tương lai của quỹ đất", TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định. 

Bước ngoặt cung - cầu và cuộc "thay máu" tư duy đầu tư 2026

Về cán cân cung - cầu năm 2026, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, nguồn cung bất động sản năm 2026 sẽ tăng mạnh mẽ nhờ các luật mới khơi thông pháp lý dự án. Và khi cung tăng trưởng nhanh hơn cầu, đà tăng giá có thể chững lại, đòi hỏi nhà đầu tư phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận sát với thực tế.
 
Tuy nhiên, ông khẳng định đầu tư bất động sản thực chất là mua "giá trị tương lai". Nếu tin tưởng vào đà phát triển dài hạn của kinh tế Việt Nam, đây vẫn luôn là kênh đầu tư bền vững nhất.
 
Về cách thức đầu tư trong năm 2026, ông Trần Quang Trung dự báo, những thay đổi vĩ mô sẽ kéo theo cuộc "thay máu" trong hành vi đầu tư của các cá nhân. Tâm lý mua theo "bánh vẽ" hay lạm dụng đòn bẩy tài chính bừa bãi sẽ gần như không còn.
 
"Khảo sát thực tế cho thấy uy tín của chủ đầu tư (chiếm 34% quyết định mua) đã trở thành ưu tiên số một. Nhà đầu tư hiện nay chuyển hẳn sang tư duy tích lũy tài sản có giá trị sử dụng cao và đặc biệt lo ngại việc phải "nuôi báo cô" bất động sản. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm có khả năng tự vận hành hoặc nằm trong những khu đô thị có môi trường sống tốt sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới", Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing nhận định./.
Hương Lê
Theo reatimes.vn (Link gốc)
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội

Khám phá Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (Vinhomes Olympic Ngọc Hồi)– Siêu đô thị thể thao…

Vinhomes Wonder City Đan Phượng

Cập nhật giá bán Biệt thự, liền kề, Shophouse, mặt bằng, chính sách mới nhất dự án Vinhomes Wonder…

Dự án Vinhomes Mễ Trì 2

Vinhomes Mễ Trì Giai đoạn 2 với các loại sản phẩm: Biệt thự Vinhomes Mễ Trì 2, Liền kề Vinhomes…

Vista Palma Nam An Khánh Sudico

Vista Palma Nam An Khánh Sudico – Quỹ căn biệt thự, liền kề, nhà vườn chính thức mở bán quý III/2025…

Four Seasons Mailand Hà Nội City

Four Seasons Mailand (Mailand Hanoi City) tại Bắc An Khánh Bảng hàng 353 căn nhà phố & shophouse, thiết kế…

Vista Serena Nam An Khánh

Khám phá phân khu Vista Serena Nam An Khánh Sudico – biệt thự, liền kề, nhà vườn với thiết kế hiện…

BÀI VIÊT MỚI

Bí thư Hà Nội yêu cầu hoàn thành trục Tây Thăng Long năm 2027

Chiều 23/5, kiểm tra thực địa dự án đường trục Tây Thăng Long, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng ghi nhận nỗ lực của UBND thành phố và các đơn vị trong triển khai dự án, song cho rằng tuyến đường hiện chưa được đầu tư đồng bộ. Cả tuyến chia cắt thành nhiều đoạn và nhiều chủ đầu tư khác nhau, làm

23-05-2026

Tiến độ Thành phố Thể thao Quốc tế Hà Nội

Cập nhật tiến độ dự án Thành phố Thể thao Quốc tế Hà Nội mới nhất 2026. Thông tin thi công, hạ tầng, tiện ích và tiềm năng đầu tư chi tiết.

23-05-2026

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội tên gọi mới của Khu đô thị thể thao Olympic

Theo báo cáo của đại diện liên danh nhà đầu tư, dự án Khu đô thị thể thao Olympic nay đã được đổi tên thành Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội. Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 6276 ngày 17/12/2025.

22-05-2026

Toàn văn Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (Quyết định 2512/QĐ-UBND)

UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm nhằm triển khai các nội dung chi tiết theo quy định.

14-05-2026

4 Cây Cầu Mới Bắc Qua Sông Hồng Đồng Loạt Thi Công Đòn Bẩy Hạ Tầng Hà Nội Bứt Phá 2027

Bốn cây cầu mới gồm Thượng Cát, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi xây dựng vượt sông Hồng với tổng vốn hơn 55.000 tỷ đồng đang được TP Hà Nội đồng loạt triển khai, thi công khẩn trương thời gian qua.

08-05-2026

Tiến Độ Vista Nam An Khánh 2026 Mới Nhất

Tiến độ Vista Nam An Khánh 2026 đang tăng tốc mạnh: Phân khu Vista Serena, Vista Garden, Vista Palma nhà sắp bàn giao, tiện ích đi vào hoạt động. Đánh giá cơ hội đầu tư mới nhất!

06-05-2026

TRANG THÔNG TIN BIỆT THỰ LIỀN KỀ 

Hotline: 0942.993.886

Email: quanlyduanmienbac@gmail.com

Địa chỉ :  Phòng Kinh doanh& Quản lý sản phẩm 

KĐT GreenBay Mễ Trì- P.Mễ Trì- Q.Nam Từ Liêm- Hà Nội.
------------------------------------------------------------------------------

Tags: Vinhomes Green Bay|Vinhomes Smart City| Vinhomes Green Villas|Vinhomes Đan Phượng|Vinhomes Wonder City| Vinhomes Dream City|Vinhomes Cổ Loa Đông Anh| Vinhomes Mễ Trì 2| Khu  chức năng đô thị nam Đại lộ Thăng Long

Bản quyền 2017 thuộc về bietthulienke.info

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

0942993886